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Hipotecar tu casa para solicitar un préstamo es una alternativa viable, pero implica riesgos importantes para tu patrimonio. Antes de tomar esta decisión, es fundamental analizar tu capacidad de pago y conocer cómo funciona este proceso. Si ya tienes deudas o un historial deteriorado, existen alternativas para evitar poner en riesgo tu vivienda.

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¿Puedo hipotecar mi casa para un préstamo?

Solicitar un préstamo puede ser complicado cuando las condiciones de los acreedores no se ajustan a tu situación financiera. Esto ocurre especialmente cuando necesitas una suma grande de dinero, ya sea por una emergencia, un negocio o alguna inversión. En esos casos, algunas personas consideran hipotecar su vivienda para obtener liquidez.

Este proceso consiste en comprometer un inmueble como garantía de pago. Si cumples con tus obligaciones, conservas la propiedad. Pero si incumples, el acreedor puede solicitar la venta del inmueble para recuperar el dinero. Es una decisión importante que debe tomarse con información clara y un análisis realista.

Si actualmente tienes deudas en mora, los bancos pueden negar la solicitud o darte condiciones desfavorables. En ese caso, una alternativa es reunificar deudas o buscar apoyo en una solución similar a una reparadora de crédito para pagar deudas antes de poner en riesgo tu vivienda.

¿Es posible hipotecar mi casa?

Sí, es posible. La hipoteca permite obtener un préstamo ofreciendo tu inmueble como garantía. Aunque sigues siendo dueño del bien, el acreedor obtiene derechos legales que se activan si incumples el pago.

La Superintendencia Financiera de Colombia (SIC) supervisa estos procesos y establece reglas como:

• El deudor mantiene posesión y propiedad del inmueble.
• El acreedor tiene derecho de persecución si hay incumplimiento.
• El acreedor tiene derecho de preferencia en caso de venta forzosa.

¿Cómo hipotecar mi casa para obtener un préstamo?

Para solicitar un préstamo con garantía hipotecaria, normalmente debes cumplir con lo siguiente:

• La propiedad debe estar registrada ante la Oficina de Instrumentos Públicos a tu nombre.
• No debe tener hipotecas previas ni procesos de embargo.
• Debes comprobar tu capacidad de pago.

Una vez presentes tu solicitud ante una entidad regulada por la SIC, deberás indicar el monto requerido y tu intención de usar la vivienda como garantía.

Antes de aprobar el préstamo, el banco realizará un avalúo para determinar el valor comercial del inmueble. Algunas entidades pueden prestar hasta el 70% del valor, dependiendo del perfil del solicitante.

También analizarán tu historial en centrales de riesgo, tu estabilidad financiera y tu nivel de ingresos para medir el riesgo de la operación.

Tras obtener la hipoteca, debes cumplir rigurosamente con los pagos. Incumplir puede generar:

• Aumento de intereses.
• Restricciones para vender o transferir la propiedad.
• Pérdida total del inmueble.

No puedo pagar mis deudas, ¿qué hago?

Si tus obligaciones se han acumulado y no sabes cómo reorganizar tus finanzas, Bravo puede ayudarte. Nuestro método permite liquidar deudas con descuentos significativos y sin poner en riesgo tu vivienda.

• Analizamos tu nivel de ingresos y gastos.
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• Diseñamos un plan de pago acorde con tu situación real.
• Te acompañamos para que recuperes tu estabilidad financiera.

Gracias a este proceso, hemos apoyado a miles de personas a pagar deudas sin recurrir a opciones riesgosas como hipotecar su vivienda sin tener capacidad de pago. Puedes iniciar revisando tu caso y conversando con un asesor.

El primer paso para salir del sobreendeudamiento es informarte y evaluar alternativas. Con Bravo Colombia puedes reunificar deudas, negociar tus obligaciones y evitar poner en riesgo tu patrimonio.